服務項目內容

服務項目內容

1、司法仲裁委托鑒定

  凡受理涉及房屋受損(開裂、滲漏、傾斜、破損等)、房屋質量(主體工程、基礎工程、裝飾裝修工程等)等糾紛案件的仲裁或審判機關,可向我公司提出司法鑒定。

2、可靠性(結構)安全鑒定

   ⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定;

  ⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定;

   a.主體工程質量:包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等;

   b.結構安全性:包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

3、受損后的結構安全性鑒定

   受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷,我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

4、施工周邊房屋安全鑒定

  包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定,施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定,施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定,并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳、電影院等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

 (1)廣東省公安廳《關于營業性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發<安全合格證>的通知》(粵公〈治〉字[1994]396號文)對全省營業性歌舞娛樂場所(營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。

 (2)《廣東省旅館業治安管理規定》(廣東省人民政府第108號令)申領旅館業(經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等)特種行業許可證前,必須對房屋進行安全鑒定。

6、建筑抗震性能鑒定

  對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋,依據《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-95)2008年版及國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算。

7、出租房屋租賃前安全鑒定

  即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋,特別是用作營業性娛樂場所,易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋,旅業和出租的房屋,須經鑒定機構進行房屋安全鑒定,不符合安全鑒定條件的,不得安置、開業或出租。

8、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

  我公司根據廣東省建設廳頒發的“粵建管函[2001]年286號文件”,受理廣東省內“五無”工程鑒定。

9、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗房服務

10、房屋建造年代鑒定

   根據房屋的造型、結構、材料、工藝的房屋建筑歷史特征及房屋老化程度、相關資料綜合分析,鑒定房屋的建筑年代。


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